Servicios de administración para tu comunidad
Tres servicios que se integran en una sola administración bajo la Ley 21.442. Sin fragmentación, sin "lo deriva tu contador". Todo bajo el mismo equipo y el mismo protocolo.
Una administradora de condominios es la entidad responsable de gestionar bajo la Ley 21.442 los bienes comunes, las finanzas, el personal y el cumplimiento legal de una comunidad de copropietarios. En MR Group integramos los tres bloques en un solo servicio para evitar duplicidades y vacíos de responsabilidad.
Qué cambia cuando MR Group toma la administración
| Dimensión | Administración promedio | Con MR Group |
|---|---|---|
| Reportes financieros | PDF mensual sin respaldo | Balance, cartola y conciliación auditables antes del día 10 |
| Tiempo de respuesta | Días sin respuesta clara | Menor a 24 horas hábiles, ejecutivo asignado |
| Asambleas | Convocatoria informal, actas frágiles | Convocatoria reglamentaria, actas inscribibles |
| Morosidad | Sin protocolo de cobranza | Plan por segmentos: recordatorio → convenio → prejudicial |
| Cumplimiento Ley 21.442 | "Lo conversamos después" | Auditoría legal continua y reglamento al día |
| Comité | Recibe un PDF y firma | Revisión trimestral con KPIs y decisiones documentadas |
Cada servicio tiene su propio protocolo
Administración integral
El paraguas. Lo que reúne todo: asambleas, comité, proveedores, mantención preventiva, seguros, asesoría legal y comunicación con copropietarios. Bajo un solo protocolo y una sola firma.
- Convocatoria, asamblea válida e inscripción de actas
- Asesoría continua al comité bajo Ley 21.442
- Coordinación de mantención preventiva y correctiva
- Selección y supervisión de proveedores
Contabilidad y finanzas
Cuentas claras, gastos comunes auditables y reducción de morosidad. Cada peso entra y sale documentado y el comité accede al detalle 24/7.
- Balance, cartola y conciliación antes del día 10
- Plan de cobranza por segmentos para bajar morosidad
- Software contable especializado con acceso del comité
- Presupuesto anual y seguimiento vs real cada mes
Gestión de personal
Conserjes, jardineros y personal de la comunidad: contratación, liquidación, libro electrónico de remuneraciones, vacaciones y prevención. Cumplimiento total con la Dirección del Trabajo.
- Liquidación mensual de sueldos y bonos
- Libro electrónico de remuneraciones (LRE)
- Contratos, vacaciones, finiquitos y permisos
- Mutual, exámenes y prevención de riesgos
Sobre nuestros servicios
Ofrecemos los tres servicios como un paquete integrado porque dependen entre sí: las finanzas no se sostienen sin operación legal, y la operación legal exige una contabilidad limpia. La integración es lo que nos permite garantizar el estándar y los tiempos de respuesta.
El honorario depende del número de unidades, complejidad de las áreas comunes y servicios incluidos. En la reunión de diagnóstico te entregamos una propuesta cerrada en UF, sin letra chica.
Administramos ambos tipos. La metodología es la misma; cambian las particularidades operativas: en condominios horizontales pesan más jardinería y portería; en edificios pesan más ascensores y áreas comunes interiores.
Entre 30 y 60 días desde la asamblea que aprueba el cambio. Te acompañamos en cada paso: ver guía detallada en cómo cambiar de administradora.
¿Cuál de los tres pilares está fallando hoy en tu comunidad?
Conversemos. En la reunión de diagnóstico identificamos los puntos críticos y te entregamos un informe con hallazgos concretos.